Reform Renovation
全面リフォーム・リノベーションの施工事例
全面リフォーム
リノベーションとは
全面リフォーム（フルリフォーム）・リノベーションとは、基礎や柱や梁などの構造（躯体）部分は残して、暮らしに合わせて改修する工事のことです。
不具合の修繕や原状回復を目指す工事ではなく、ライフスタイルやご希望に合わせて付加価値を与え、より良い住まいになる工事を行います。
全面リフォーム（フルリフォーム）・リノベーションは建て替えではなく、基礎などは利用することから、改修の自由度が低いのではないかと思われがちですが、お部屋の部分的な工事から間取りを大きく変える工事、屋根・外壁・エクステリア工事など、様々な工事が可能です。
リメゾンでは複数の資格を持つ担当者がお客様の希望や目的を丁寧に伺い最良のプランをご提案させていただきます。
メリットと魅力
全面リフォーム・リノベーションは、間取りや設備を一新することで、新築同様の快適性と機能性を手に入れられる魅力的な選択肢です。
新築のような快適性と資産価値の向上
築年数を重ねた住まいも、全面リフォーム・リノベーションによって新築同様の快適な住空間へと生まれ変わります。断熱性能の向上や最新の設備導入により、省エネ効果も期待できます。また、外観から内装まで一新することで、建物の資産価値を高めることができます。中古住宅市場でも、全面リフォーム・リノベーション済物件は高い評価を得やすく、将来の売却や賃貸を考える上でも有利となります。
間取りの自由度が高く、ライフスタイルに合わせた設計が可能
全面リフォーム・リノベーションでは、耐力壁以外の間仕切り壁を自由に変更できるため、家族構成やライフスタイルに合わせた理想的な間取りを実現できます。例えば、子育て世代であれば見守りやすいLDK中心の間取りに、シニア世代であればバリアフリー設計を取り入れるなど、現在のニーズに応じた住空間づくりが可能です。
コストパフォーマンスの高さ
新築と比較すると、建物の基礎や躯体部分を活用できる全面リフォーム・リノベーションは、一般的に20～30%程度のコスト削減が可能です。また、住み慣れた土地で暮らし続けられることから、引っ越しの手間や費用も不要です。設備や内装材も、予算に応じて自由に選択できるため、費用対効果の高いリノベーションを実現できます。
工期の短さとスムーズな住み替え
新築の場合、土地探しから建築完了まで1年以上かかることも珍しくありません。一方、フルリフォームは通常3～4ヶ月程度で完了するため、比較的短期間で新しい住まいへの住み替えが可能です。また、仮住まいの期間も最小限に抑えられ、生活への影響を軽減できます。
環境負荷の低減
既存の建物を活用するフルリフォームは、解体・建て替えと比較して建築廃材が少なく、環境への負荷を抑えることができます。また、断熱性能の向上や高効率設備の導入により、住まいの省エネ性能も大幅に向上。SDGsの観点からも注目される、サステナブルな住まいづくりの選択肢となっています。
失敗しないためのポイント
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事前の十分な打ち合わせ
リフォームを成功させるには、事前の綿密な打ち合わせが不可欠です。施工範囲や工事内容、予算など、細かな点までしっかりとご確認ください。事前準備を怠ると、思わぬトラブルに巻き込まれる可能性があります。
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信頼できる施工業者の選定
リフォームの施工は、信頼できる専門業者に任せることが重要です。施工実績や評判、保証内容など、業者の情報をよく確認しましょう。確かな技術力と責任感を持つ業者に依頼することで、安心して工事を任せられます。
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予算は余裕をもって設定
予期せぬ追加工事や仮住まい費用などに備え、計画段階で総予算の10～15%程度は予備費として確保しておくことをおすすめします。
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工事スケジュールの把握
着工から完了までの詳細なスケジュールを確認し、仮住まいの期間や引っ越しのタイミングを計画的に準備しましょう。季節や天候による工期への影響も考慮しましょう。
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工事中の定期的な確認
リフォームが進行している際は、定期的に現場の様子を確認することをおすすめします。思わぬ変更点や課題が生じた場合、早期発見と対応が可能です。安心して工事が進められるよう、コミュニケーションを密に取りましょう。
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アフターサポートの確認
リフォームのアフターサポートも見逃せないポイントです。工事後のトラブルへの対応や、メンテナンス、保証内容など、業者の提供するサービスを確認しましょう。安心して長く使い続けられる住まいづくりのために、アフターサポートも重視する必要があります。
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